Капитальный ремонт
23 сентября заместитель главы администрации Гамзат Османов провел в своем рабочем кабинете совещание с представителями УЖКХ, в котором приняли участие и заместители руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта Салам Гасайниев и Магомедхан Далгатов.
В рамках краткосрочного плана фонда капитального ремонта в г.Буйнакске в 2020 году было предусмотрено проведение капитального ремонта в восьми многоквартирных домах. Это замена кровли в трех домах, в двух — ремонт фасада. А в остальных — водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и водоотведение.
Участники совещания обсудили волнующие их вопросы по данной теме, в том числе о неисполнении обязанности собственниками помещений по оплате взносов на капитальный ремонт и принятии принудительных мер к недобросовестным плательщикам.
Специалисты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов рассказали об организации проведения работ по капитальному ремонту на территории муниципального образования в рамках действующего законодательства.
«Что входит в понятие «капитальный ремонт»? Это, прежде всего, ремонт коммуникационных систем, крыш и подвалов, лифтового хозяйства, ремонт фасадов», – конкретизировал Магомедхан Далгатов.
Также присутствующим было подсказано, на что нужно обратить внимание собственников непосредственно при проведении капитального ремонта. Как было отмечено, сами собственники вправе контролировать ход работ, оперативно держать связь с фондом, контактировать с куратором объекта, специалистом технического отдела. Кроме того, представители собственников включены в комиссию по приему выполненных работ.
19 февраля глава города Исламудин Нургудаев и заместитель руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта Магомедхан Далгатов подписали «дорожную карту», которая призвана повысить эффективность реализации краткосрочного плана капитального ремонта домов Буйнакска на 2020-й год. ⠀⠀⠀⠀⠀
Данная «дорожная карта» прописывает сроки и ответственные структуры по реализации программы капремонта, а также порядок взаимодействия Фонда и муниципальных властей. ⠀⠀
По словам курирующего сферу ЖКХ заместителя городской администрации Гамзата Османова, «Капитальный ремонт многоквартирных домов — важное и нужное для города направление. Но горожане должны видеть отдачу: что ежемесячные отчисления, которые они делают на счет регионального оператора, доходят до цели, что работы выполняются. Капитальный ремонт необходимо делать качественно. Жильцы на всех этапах должны иметь возможность его контролировать, участвовать в этом процессе. Только тогда мы сможем повысить эффективность реализации этой программы в Буйнакске, а, значит, создать комфортные условия для большего числа горожан», — подчеркнул он.
— Если ранее собственники жилья в многоквартирных домах могли принимать добровольное участие в финансировании капитального ремонта своего дома, то с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ это участие становится обязательным для всех собственников помещений в МКД Дагестана. Теперь они с мая 2015 года обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт своего дома, минимальный размер которого устанавливается субъектом РФ, и в данный момент составляет 5 руб. 67 коп. за 1 кв. м. общей площади. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома на счете регионального оператора или на специальном счете», – пояснил Салам Гасайниев.
После совещания Гамзат Османов в сопровождении выше названных официальных лиц из Фонда капитального ремонта, объехали многоквартирные дома по ул. Шамхалова №1, Ленина № 6 и Ленина № 57 «б», где проводят капитальный ремонт . Они на месте увидели не только объемы, но и качество проводимых подрядчиками работ.
— Результат этих работ должны оценить не только мы, но и сами жильцы этих домов. Все этапы капитального ремонта проводятся согласованно с самими жильцами, учитывая их интересы и замечания. Все работы будут завершены в намеченный срок, — уверяет Магомедхан Далгатов.
В 2020 году на капитальный ремонт восьми МКД г. Буйнакска будет израсходовано 15 миллионов рублей. Единственный источник финансирования – это взносы самих жильцов многоквартирных домов. На сегодняшний день это лишь 20% от общей накопленной суммы долгов.
В 2021 году капитальному ремонту подлежат следующие МКД: Ленина 73 «б», Ленина, 76, 77, дом №37 в микрорайоне «Дружба», Чкалова, 12, имама Газимагомеда, 33, Ханмурзаева, 76.
«Для сведения собственников жилья: жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидий гражданам, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату в совокупном доходе семьи. Взнос на капитальный ремонт – это жилищная услуга. Соответственно, граждане, имеющие право на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, могут также претендовать на получение льгот и на оплату взноса на капремонт. Для оформления льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства», – пояснил Салам Гасайниев.
Магомед АБДУЛАЗИЗОВ
