Несмотря на наличие у граждан фактического владения домами, дачами, гаражами или землёй, отсутствие оформленных документов на право собственности может повлечь за собой серьёзные правовые и финансовые последствия, в том числе — упущенную выгоду, невозможность распоряжения имуществом и даже риск его утраты.
Особое внимание следует уделить объектам, подлежащим налогообложению по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по уплате данных налогов возникает только у собственников имущества, зарегистрировавших своё право в установленном порядке.
Однако на практике многие граждане, владея недвижимостью де-факто, не спешат оформлять её в собственность, полагая, что это избавит их от налоговых обязательств.
Но такой подход — ошибочен!
Почему важно оформить право собственности?
- Правовая защита имущества.
Только зарегистрированный собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. Без документов на право собственности гражданин не сможет защитить своё имущество в случае споров с соседями, органами власти или третьими лицами.
- Прозрачность налоговых обязательств.
После регистрации права собственности налоговые органы получают сведения об объекте налогообложения и направляют владельцу уведомление с расчётом земельного налога и налога на имущество. Это позволяет избежать неожиданных доначислений, пеней и штрафов за несвоевременную уплату.
- Возможность воспользоваться налоговыми льготами.
Многие категории граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны и др.) имеют право на налоговые вычеты или полное освобождение от уплаты земельного налога и налога на имущество. Однако для получения льготы необходимо быть официально зарегистрированным собственником.
- Участие в государственных и муниципальных программах.
Оформленное в собственность имущество открывает доступ к участию в программах реновации, капремонта, субсидированию, а также к получению различных компенсаций и социальных выплат.
Помните: ваше имущество — ваша ответственность и защита.
Оформите свое имущество и будьте спокойны за будущее!
