Капитальный ремонт
В рамках краткосрочного плана в г. Буйнакске в 2020 году было предусмотрено проведение капитального ремонта в 8 многоквартирных домах. Это замена кровли в трех домах, в двух — ремонт фасада. А в остальных — водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и водоотведение.
На прошлой неделе состоялось торжественное мероприятие по случаю завершения капитального ремонта МКД по ул. Шамхалова, 1 (год постройки 1976-й.). Глава города Исламудин Нургудаев, руководство Дагестанского фонда капитального ремонта, подрядчики и сами жильцы приняли в нем участие.
Руководитель фонда капитального ремонта Магомед Алиев рассказал о проделанной работе на территории городского округа «город Буйнакск» в рамках действующего законодательства в 2020 году.
«Что входит в понятие «капитальный ремонт»? Это, прежде всего, ремонт коммуникационных систем, крыш и подвалов, лифтового хозяйства, фасадов», – конкретизировал Магомед Абдуллаевич.
Как было отмечено, сами собственники контролировали ход работы — держали связь с фондом, контактировали с куратором объекта, специалистами технического отдела, оперативно сообщали о недоработках.
И на этот раз представители собственников были включены в комиссию по приему дома после ремонта. Жильцы благодарили не только специалистов этого фонда, но и руководство города в лице Исламудина Нургудаева, а также самих подрядчиков и рабочих, которые добросовестно проделали огромную работу во время капитального ремонта. Напомним: никаких ремонтных работ здесь не проводилось 44 года.
Еще 19 февраля глава города Исламудин Нургудаев и заместитель руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта Магомедхан Далгатов подписали «дорожную карту», которая была призвана повысить эффективность реализации краткосрочного плана капитального ремонта 8 МКД г. Буйнакска на 2020 год. ⠀⠀⠀⠀⠀
Данная «дорожная карта» предписывала сроки и ответственные структуры по реализации программы капремонта, а также порядок взаимодействия фонда и муниципальных властей. В этот радостный день взаимных упреков и недовольства не было.
Однако, специалисты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов напомнили о неисполнении обязанности некоторыми собственниками помещений по оплате взносов на капитальный ремонт, и принятии вынужденных принудительных судебных мер к недобросовестным плательщикам.
— В республике в целом собираемость на капитальный ремонт с собственников жилья составляет 70%. В Буйнакске – 54%. Порядка 1700 материалов мы подали в суд за своевременную неуплату на капремонт собственниками жилья. Задолженность горожан по капремонту в г. Буйнакске составляет 113 млн. рублей. На эти деньги можно было бы провести капремонт почти 50 МКД города. Не платить у людей вариантов нет. Поэтому призываю горожан отнестись к этому вопросу с пониманием, — сказал, обращаясь ко всем горожанам, Магомед Алиев.
— Капитальный ремонт многоквартирных домов — важное и нужное для города направление. Но горожане должны видеть отдачу: что ежемесячные отчисления, которые они делают на счет регионального оператора, доходят до цели, что работы выполняются качественно и в срок. Капитальный ремонт необходимо делать качественно. Жильцы на всех этапах должны иметь возможность его контролировать, участвовать в этом процессе. Только тогда мы сможем повысить эффективность реализации этой программы в Буйнакске, а значит — создать комфортные условия для большего количества горожан. Результаты этих работ должны оценить не только мы, но и сами жильцы этих домов. Все этапы капитального ремонта проводились согласовано с самыми жильцами, учитывая их интересы и замечания. Намеченные работы были завершены в срок. Спасибо всем, кто был задействован в этой работе. Прекрасные результаты. Молодцы, ребята!» — подчеркнул в своем выступлении глава города Исламудин Нургудаев.
— Если ранее собственники жилья в многоквартирных домах могли принимать добровольное участие в финансировании капитального ремонта своего дома, то с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ это участие становится обязательным для всех собственников помещений в МКД Дагестана. Теперь они с мая 2015 года обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт своего дома, минимальный размер которого устанавливается субъектом РФ и в данный момент составляет 5 руб. 67 коп. за 1 кв. м. общей площади. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома на счете регионального оператора или на специальном счете, – пояснил заместитель руководителя фонда Салам Гасайниев.
На капитальный ремонт МКД на ул. Шамхалова,1 было израсходовано 3 988 536 рублей. А сумма, потраченная на ремонт 8 МКД г. Буйнакска в этом году составила 15 млн. рублей. Единственный источник финансирования – это взносы самых жильцов МКД.
По итогам 806 жителей Буйнакска улучшили свои жилищные условия. Все работы по капитальному ремонту выполнены подрядной организацией ООО «Компания «М-Строй».
А в 2021 году капитальному ремонту подлежат следующие МКД: на ул. Ленина — 73 «б», 76, 77, в микрорайоне «Дружба» — 37, на ул. Чкалова -12, ну ул. Газимагомеда – 33 и на ул. Ханмурзаева — 76.
— Для сведения собственников жилья: жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидий гражданам, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату в совокупном доходе семьи. Взнос на капитальный ремонт – это жилищная услуга. Соответственно, граждане, имеющие право на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, могут также претендовать на получение льгот и на оплату взноса на капремонт. Для оформления льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства», – добавил Салам Гасайниев.
Магомед АБДУЛАЗИЗОВ
